导读：房贷的计算有两种，一种叫等额本息还款，目前主流的都是用等额本息还款，这种计算方式对银行的好处就是可以多收利息，对贷款者的好处是还款金额是固定的，由于计息本金是递减的，这样利息也是递减的，但由于用等额本息的方式处理，这使得前期的部分
住房贷款的测算有二种，一种叫等额本息还款，现阶段流行的全是用等额本息还款，这类测算方式对银行的益处便是能够多收贷款利息，对贷款者的益处是还款额度是固定不动的，因为计算利息本钱是下降的，那样贷款利息也是下降的，但因为用等额本息的方式解决，这促使早期的一部分还款被分派来到后边，能够大大减少贷款者早期还款的压力。此外一种叫等额本金还款还款，这类还款方式能够缓解贷款者的利息费用，但会加剧贷款者早期还款的压力。因为这类方式另外也使银行要少赚贷款利息，因此 这类方式非常少有银行再用。对于贷款计算方法，请参照下边的公式计算，仅供参考，具体还款的计算方式要以贷款银行的计算方式为标准。等额本息还款法：每个月按揭额=（贷款本钱*月利率*（1 月利率）^还款月数）/（（1 月利率）^还款月数-1）期待回答对你有效。