导读：首先，政府卖地的钱很多，占房屋总价值的很大一部分，开发商想要拿地，都需要银行贷款，以支付拍地款，更没有钱推动工程施工，预售可以让开发商的资金回笼，抵还银行贷款，银行再将钱贷给购房者，分散贷款风险，使死账坏账的几率大大降低，政府通过
最先，政府部门卖地的钱许多，占房子总额的非常大一部分，房地产商要想拿地，都必须银行贷款，以付款拍地款，更没钱促进建筑施工，预购能够 让房地产商的回笼资金，抵还银行贷款，金融机构再将钱贷给购房者，分散信贷风险，使死账坏账损失的概率大幅度降低，政府部门根据银行贷款获得了卖地的钱，金融机构等同于根据住房贷款，将原开发商贷款分散，减少风险性，提升盈利，购房者选购价钱小于现房的预售房（预售房），相对而言都适合，假如你不愿意在沒有房子的情况下还款借款，能够 挑选选购别的住宅小区现房，或是等房子改完后再买，但是价钱就差太多了