告知各位朋友，毛坯房验房同样要精细，下面介绍验房程序
<1>看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

二手房交易一般分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。第1房线提醒广大的购房者在交易后收房时一定要注意以下事项。
　　(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账

最基本水、电、暖、天然气的检查

墙体的检查，注意看有没有开裂开缝，注意区别是墙皮开封还是墙体开裂
下水道多倒点水下去，偶尔会有施工完了，水泥沙子不想往下搬，直接到下水道的特例。
另外还可以留心看看窗户窗角是否有裂纹，裂纹大不大，要是大有可能是地基沉降。。
以上说的都是

在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼

好的二手房主要就是看质量，下面我就教你六招，鉴别房屋质量吧。
1、渗水漏水的问题
通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70%以上。
在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台

梦见刚建好的新房！！居然还能这样，但是你也不用太过担心，新房验收的方法还是有的！！下面就教你几招吧！！
第1招：看“备案”留“两书”
   新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》

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在网上会存在很多假赠予真交易跟你说少交一点税，但是一定要小心
　　“以赠予的方式交易未满５年的二手房”也是网络出现频率较高的避税“怪招”。支招人认为，按照赠予的形式变相交易，就不涉及营业税的问题，所需付的费用为公证费以及契税。
　　然而这一说法并不准确。假赠予真交易是以合法形式掩盖非法目

验收新房的话，最好找个专业的懂行的验房员去看看检查，先看1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都

这个要看情况而定，如果是首套房而且面积不超过90方，那么首付最低可以为20%；如果是第二套就要50%第三天就是不能最低付款了。

一般是按你房子的建筑面积来收费的，当初物业公司应该会跟你说清楚的，你找一下当初签订的资料看一下。

其实买房要注意看清楚一些二手房的具体方位的，预防买到一些不合格的产品的，很多的房子都是危楼来的，你要非常注意这方面的信息的；
 买房子时注意的事项： 
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定

老实说吧，买房要注意看清楚一些新房的具体方位的，预防买到一些不合格的产品的，很多的房子都是危楼来的，你要非常注意这方面的信息的；
 买房子时注意的事项： 
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质

很重要的一点应该是房产证的证明吧，看看是不是真实有效的，或者是假的，如果是假的，那么就做好准备的要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了

天津的棚户区还是不少的，但是现在建设的很漂亮的，可以去万科的受理区看下的呢，很多的面积的哦；
其实现在整个房事都是非常多的小细节的，你不清楚分分钟就会上当的，不要说少一个面积无所谓，因为积少成多的了；
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以

实际上我觉得请一个监工是非常重要的呢，因为很多事情都要靠专业的监理去做的，不然是非常差的哦；我认为最重要的是水电的规划:点的接口一定要多一点，因为你不知道什么时候就要增加一个电器，当你装修好了在想增加一个借口很麻烦，也很贵的。
 水!在卫生间一定要小心，别让装修公司改动原来就有的管道

我晕啊，你没熟人吗，其实我感觉楼主你应该是被人骗了吧，这种骗子很多的，那些三流的中介很多的，其实不管是集资房也好商品房也好都没这么多的啊，你应该是找的中介吧！哪有那么多啊！集资房也叫单位房改房，交易时你需要缴纳的有百分之一1.5的契税也就是3450元，百分之2的土地出让金4600元，还有6元/3〉慕

新房刚装修完一定要注意通风，不要以为清扫干净就可以了，不然很多有毒气体对身体不好，尽量开敞，空气流通是安全环保的必须，也是除甲醛，苯的最好方法。不要认为一次就能打扫的彻底干净，小细节入住后才能彻底清洁。过日子是慢慢过，不要装饰到十全十美，享受新房子是过程，不是弄给人家看的。我有一位有多年经验的泥工师

入宅那一天很重要，会影响家人的运气，如果能够选择吉日吉时搬家，又合乎仪式，对家宅中人都有好处，搬入新房叫“入宅”，迁入旧屋叫“移徙”。因阳宅管当代的气运，主宰一家人的健康、财富、事业等，故不可忽视!现将“入宅”各注意事项为大家说明。“正五行”择日搬家没有选良辰吉日，会冲煞的。所谓冲煞，就是会有不良的

一直都有在帮人家验收哦，根据我多年的验房经验，那现在就告诉你看房时需要注意的事项，一定要提起精神咯~~

第一，要查看天花板、墙壁、地板是否有渗水、爆裂、脱层等现象。二手房墙体的墙板、墙纸、地板，最常见的问题就是出现腐烂、发霉的情况。为了掩饰问题，一些卖家故意在有瑕疵的地方放置家具、家电