别人的房子买来推倒再重新盖房，房产证能办出来么?

1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。希望我的回答能帮到您

1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。希望我的回答能帮到您

正常程序是房子房产证已经办理出来，你把贷款提前还清以后就可以进行房产过户买卖了。但是你的房子还没有交房，所以你的房产证肯定是还么有办理出来，所以即使你现在已经还清贷款，也是要等到房产证办理出来以后才可以上市交易。

前提你的房子是可以办房产证得，如果是还没有办的话，可以去开发商处更换合同，若已经备案则可以到产籍处办理退房（或开发商回购手续）然后再重新办理更名合同、备案，但必须要开发商同意。