在什么情况下房产转租是不允许的有相关的规定吗?

有以下几种办法： 　　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

有以下几种办法： 　　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

一.首先，看合同上有没有写明允不允许转租； 二.其次，不管是否允许转租，必须经过房东允许才能转租，否则容易造成法律纠纷； 三.其它一律按合同上的约定履行，合同上没有约定的，双方协商解决，态度好点，房东会同意的；

所谓经济适用房简单说就是国家对买不起商品房又急需改善住房条件或没有住房的人盖得房子。该房子有严格的审批条件，我不知道天津市什么情况，北京市人均居住面积不足10㎡，人均收入不得超过800元，且是北京户口才能享有申请购买经济适用房的权利。 由朋友的名义购买是有很大风险的，因为购买后下发的房权证名字是他朋友的名字，且经济适用房在5年以内时不允许交易买卖，赠予等，也就是说5年以内时无法将房产证的名字改到你们俩人名下的。