国家对于首次购房优惠政策有哪些呢

国家对于首次购房优惠政策有哪些呢？对于首次置业的朋友来说，最关心的莫过于首次购房优惠政策有哪些了，今天就让小编来带大家来了解一下吧...

国家对于首次购房优惠政策有哪些呢？对于首次置业的朋友来说，最关心的莫过于首次购房优惠政策有哪些了，今天就让小编来带大家来了解一下吧。

　　首先，什么样的算是首次购房呢?首次购房必须满足三个条件：购房者必须年满18周岁;所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　其次，对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信心系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。

　　接下来再为大家介绍一下首次购房的具体优惠政策，其一是个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。其二是暂免征收印花税和土地增值税。其三是贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。第四是个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。第五个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税;最后是免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

　　国家对于首次购房优惠政策有哪些呢?国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您符合首次购房的条件的话，就多多要注意一下这方面的信息。