四川省成都市彭州市的统规统建的房子，小区的清洁费应该怎样收费?

以此核算完成后累计总成本后除以总建筑面积计算出每平米的清洁费；还有垃圾清运的费用核算成本；
二如果政府没有明确的指导文件按照看是否属于正式的物业管理公司接管；例如人工和管理人员的工资需要几人根据绿化物业面积等测算；还有就是绿化消杀的费用；养护成本例如绿化使用机具的投入和保养费用这涉及到几方面的情况；以此收取；那么具体的执行部门就要测算成本；有没有政府补贴或者是政策上的要求有的话执行政策规定即可；物业公司在收取物业的时候也会提列这部分的成本
三如小区只是需要做清洁保养；这部分费用从用户收缴的物业费中提取，如有异议可以向当地政府主管部门反映：
一当地政府对于这边社区的清洁费的态度

应该不收取，回答完毕

我们统规统建小区的房子（地震后的房子）按人头计算，每个人4元一个月，而且没有住在家里面的也算（直接算户口上的人员），这样合理吗？？？？请相关领导查证。