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楼房阳台算不算建筑面积?
楼房阳台算不算建筑面积?
浏览次数:647
|
时间:2024-05-25
热门回答
2024-05-26
lilyspirit00
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建珐储粹肥诔堵达瑟惮鸡筑面积)。
无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算)
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2024-06-11
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现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建珐储粹肥诔堵达瑟惮鸡筑面积)。
无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算)
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