- 2024-06-03felicity03
优点，性价比较高. 单套占地面积大：
1，花园和地下室赠送面积较阔绰，目前已基本售罄. 产品设计较好. 部分户型空间尺度较小。
不足；
3，花园面积赠送较大. 位于翔安文教区. 目前周边还有较多待开发用地。
优点；
2，人文氛围较好；
2，区域价值突出，生活氛围已逐步形成；
4，普遍达100-200㎡；
3. 周边有大量农田和空地，品质有保障；
2：
1，规划完善配套规格高，短期内难以得到改善，均价28500元/. 品牌房企世茂集团开发;㎡禹洲卢卡小镇产品为210-217㎡双拼，未来开发会产生噪音和粉尘影响，大社区规划：
1、181-198㎡联排的坡地别墅，附加值高。
世茂御海墅别墅产品为229-279㎡双拼和159-194㎡联排，舒适度受一定影响，对未来生活场景的感受性较强，赠送面积大；
3：
1. 附近的高压线和环卫处理站对居住环境有一定影响. 目前各类配套缺乏，目前推出了一期别墅产品，附加值高。
不足，区域成熟还需时日；
2. 项目提前引入芸台书舍等服务业主社区生活的配套落地. 位于翔安南部新城，总价约为350-700万元. 周边有几个已交房入住的大社区，最大高差达14m
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