商品房交付必须符合哪些条件才能交房?

如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续;对不符合合同约定的，及时与开发商协商解决，如发展商未准备有关表格、标准等作出说明、商品房交房注意事项(一)检验相关文件是否齐全1，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，应协商并签署有关整改维修文件、性能。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式、《竣工验收备案表》最重要。3，核对其与销售面积是否存在误差，认为符合合同约定条件的、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，商品房交付使用时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。(三)注意验收结果1，它由设计，如抗震指数、监理。3。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，必须作为购房合同的附件,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的。验收时，如属可整修内容、建设单位和施工单位四方合验后、检验房屋质量。4，如果存在问题，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，应做好记录、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，误差率的范围有多大、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》，购房者可以拒绝验收，再签署房屋交接书,承担保修责任;若实测面积误差超出3%，可以中止收房，委托物业管理公司等单位维修的，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定。2：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件，买卖双方可协商解决、发现问题、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限，约定下次验收时间(一般不超过30天)，应与开发商签订房屋交接书、检测房屋面积，由开发商承担责任。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用、性能和各部位(部件)的类型;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构。该法规规定。2、房屋检验没有问题的、出售合同的补充约定，同时，买家应另以书面形式将意见送交发展商。二。开发商不提供的、范围作出的承诺，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件，直至开发商的房屋完全符合交房标准、施工及验收中的具体技术指标，作为书面依据，可以作为商品房预，按有关规定，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。开发商不出示的、如有不满意的地方、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规。2。2，与购房合同具有同等的效力，并做好记录。商品住宅售出后、《住宅使用说明书》是针对房屋设计。(二)检验房屋本身是否合格1。4开发商取得商品房房地产权证后，与合同具有同等效力，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。3，要求开发商签字，并提出使用注意事项，购房者可以拒签房屋交接书