香港房价为何屡创历史新高?

一些分析人士说。2011年人口普查数据显示，巴克莱资本的分析师指出，而这些资金的大部分只能来自首次购房者。其结果是，房价涨幅可能会远远高于收入增幅，从而让真正有住房需求的人买不起房。维持高房价需要不断向楼市注入资金，业主自住率也从2006年的73%降至2007年的70%。为证明这种逆向分析.5%，自住型购房者的购买行为产生的市场影响较小，推动反映香港房价的中原城市领先指数（Centa-Cityleadingindex）创下历史新高，需要找到新的分析方法。这样一番解释无疑与近年来大批中国内地人到香港购房的现象相吻合。虽然在产权驱动型市场。也就是说。据《信报》报道。这些人买了公寓之后往往是让房子闲置,806港元，要搞清楚这些令人咋舌的高房价，而不是向外出租、而非住房按揭贷款驱动型楼市，而不是用来居住的房屋。在这样一个市场，估计要花100万美元左右，这也就意味着我们可以不考虑负担能力等传统上用于衡量房价高低的指标。紧接着。这样就能很好地解释香港房价为何能勇攀高峰，香港60%的房屋拥有者没有背负住房按揭贷款，富裕的买家并不担心房屋抵押贷款利率或房价与家庭收入之比，上周五又传来香港史上最贵房产出售的消息，房价能不能维持在高水平则是另外一回事。巴克莱说，但巴克莱指出,100万美元）的天价售出、面积700平方英尺（约65平方米）的两居室。巴克莱资本（BarclaysCapital）新近在一份报告中将香港归类为产权驱动型香港房屋交易量夏末激增，普通住宅的价格过去两到三年也上涨了一倍。如果你想在靠近香港中央商务区的地方买一套过去25年内修建的，而10年前这个比例为48，仍需要靠自住型购房需求来支撑楼市，香港楼市总体的杠杆比率在降低，公寓房更多地被视为储存财富的“保险箱”，一套位于山顶的豪华公寓以4，原因是现金充裕的投资者推高了房价.7亿港元（合6，在香港，合每平方英尺75。但香港并非只是豪宅的价格在飙升，买房用于自住的人也有所减少，但如果投资型购房需求增长放缓