商品房的维修基金如何计算?

地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；不配备电梯的住宅。缴纳标准，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
（二） 配备电梯的住宅；不配备电梯的住宅：
（一） 配备电梯的住宅，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”。