- 2024-05-14jessica0707
我不能说给你法律条文，我不是律师说不明白，你也听不懂，就用老百姓的理解跟你说。
回答1/不麻烦。
因为无论使用权还是产权，要买卖就要过户，使用权也就是俗称的房管局的房子，使用者每月给房租当时极其低廉。我记得我安定门的房子是我爷爷所属运输公司分的房子，运输公司倒闭后由房管局统一接管，每年880元房费，使用权在爷爷去世后归我父亲，父亲为承租人，以后代代相传……，如果我家乡卖房，可以把房子的使用权（就是承租权）过户给买受人，到房管局办理过户手续，并交取相应的过户费用，2万左右吧（不具体需要去问房管所的人）。使用权（就是承租权）过了户其实就是买卖了。其实使用权（就是承租权）是不能随便变更的，牵涉很多问题。但是只要承租人的承租权明朗而且本人同意签字过户房管局是不过问太多的，毕竟说白了房管局愿意挣钱挣过户的2万元。我妈妈在居委会做了10年的居委会主任，这些事情在家里说了不少居民的故事，所以稍微比一般老百姓知道多。具体操作你还是去问房管局或者房屋中介，他们门清。
回答2/价钱
因为是平房所以无所谓使用权和产权，买卖价钱上差距不大。缉丁光股叱噶癸拴含茎2环里都是寸土寸金，赶上拆迁寸土寸金就变钻石了。应邀说差距就是产权房可以自己拆自己盖。使用权房子栋房屋结构只能房管局，但是现在的平房谁不盖违章和自建呢？
具体价钱还是去问房屋中介，跟他多聊天，基本上2万-3万一平米，还要看是不是临街，房屋布局，结构，老旧等等。
反正我家安定门40平米两间，自带厕所厨房。120万以下面谈。
你自己斟酌，给我分，有不懂的给我消息。
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