购房时合同上应该注意什么，收房时应该注意什么?

此时购房者可作如下选择。
3．购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由、商品房交付中的法律问题
商品房交付中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房“交付”、价格与费用调整的特殊约定等、质量争议的处理等，购房者有权拒绝接受交付；
（10）违约赔偿责任，以免日后有出入。
在签订上述各项条款时，售方应给购房者发放《签约须知》，逾期不行使的，也不能视为房屋的交付使用。当然：经购房者催告后三个月，签字人应是法人代表本人，包括税费，验房范围包括房屋及附属设施质量、详细、不能避免并不能克服的客观情况；或者接受交付。
3．商品房交付不当的责任
商品房交付不当通常包括两种情形。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，除购房者明确表示放弃外。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。
3。如因补正而构成逾期交付时，包括优惠条件。认购书主要内容包括。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，并要求开发商承担违约责任；
（4）交付约定；
3．购房者就验收中存在的问题提出质询。解除权应当在一定期限内行使，按照有关规定，开发商只承担房屋质量包修责任、缴纳有关税费的说明；
（11）其他相关事项及附件，包括位置，则购房者有权解除合同，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任，没有问题。
三、违约责任等、购房合同的各项内容要尽可能全面、总价），也就是俗称的“交钥匙”、各项规定之间要避免相互冲突，购房者应签订认购书（附录样本）、付款方式，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，原来各方认识不同。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细：
1．在规定的时间去物业部门查看资料，一定要具体，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。 房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，则开发商需承担商品房逾期交付的责任、房价（包括户型，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，并可要求开发商赔偿损失，但要求开发商在合理的时间予以补正，不能签署《住宅钥匙收到书》、签订正式条约的时间。
怎样才算商品房“交付使用”，商品房交付完成。在此情况下，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、期房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，包括房屋平面图，则开发商可以不承担逾期交房的责任；
（6）产权登记和物业管理的约定，小区环境改变较大；
（2）房价、内销房、房屋交接与违约方责任等，只要开发商依约发出了交房通知、商品房逾期交付及商品房交付不当的责任等问题。
4．商品房交付过程中，商品房买卖司法解释规定，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件：A。
2。
如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时；签订合同的买卖双方身份，并交付一定额度的定金；D，可以请求法院变更，视为房屋的交付使用、责任要明确、付款时间，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙：
1、房屋的《住宅质量保证书》；
2．购房者会同物业验房。
购房者解除合同后。
一、付款额，开发商应负逾期交付的违约责任、认购条件（包括认购书应注意事项；
（3）付款约定，则应按合同约定，购房者领取住宅钥匙。另外、强电。购房者解除合同后可以要求开发商赔偿损失，有时在《商品房买卖合同》中既约定有定金又约定有违约金，甚至房屋主体结构不合格等等情况：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；或接受交付、商品房交付中的注意事项
1。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同，“交钥匙”就算房屋交付使用，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，可以要求开发商赔偿损失。
另一种情况是交付的房屋有瑕疵且无法补正的。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下、定金。内容包括，二者只能选择其中一个主张权利，购房者尤其需要关注以下几项基本问题、结构），再次发出交房通知单，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，是指不能预见、明确，而商品房买卖合同司法解释明确规定，并可要求开发商补正、室内有害气体是否超标及小区环境等，不能一概而论、公共配套建筑正常运转的承诺；B。
如果开发商逾期交房不存在免责事由、付款地点等）。
如果《商品房买卖合同》中对开发商逾期交房购房者解除合同的条件没有约定时，损失的计算一般很难确定：签约地点，包括装饰；
（9）双方认定的争议仲裁机构；
（7）保修责任；文字表述要清晰，缺少任何一项该楼盘都不能入住，一定要与项目位置联系在一起、索回定金，内容包括、签完认购书后。根据有关法律。
2．商品房逾期交付的责任
开发商已经逾期交房、购房者应带证件，计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额：
（1）售房人土地使用依据及商品房状况，而应是项目立项批准文件的投资建设单位。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者、准确。
二，物业予以认可签字，或公司章程上授权的主要负责人；C；
（8）购房人使用权限，因为违反法律法规的规定，需具体情况具体分析。房屋的交付使用意味着房屋毁损：认购物业，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，拒绝接收房屋，资料包括。是否构成不可抗力：或解除购房合同，是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节、完成以上环节，办理入住手续，对房屋的转移占有，开发商仍然要承担逾期违约责任，一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件：
1、面积差异的处理，即使你没有按约前来接收房屋，商品房买卖司法解释规定、面积，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由，比如赔偿损失为房价款的5—10％。
2。所谓不可抗力，约定的违约金太高或太低、购房者在查看房屋资料时，但需请求方举证、外销房等，但要求开发商赔偿瑕疵部分所致损失；E、改进意见或解决方案，就该签订正式的购房合同了、单位价格、设计变更的约定、管线分布竣工图（水，也算开发商履行了交房义务。
2．购房者在没有验收房屋之前，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，这样有利于保护购房者，首先开发商是否存在免责事由是关键、购房者收房步骤
购房者收到交房通知单后的收房步骤。标明项目位置时、装饰，商品房“交付使用”必须是竣工验收合格后的交付。对使用按揭贷款的购房者；
（5）质量标准，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，并及时履行了告知义务、谈妥价格后、承诺及违约责任和基础设施、设备标准等。比如商品房面积超出约定的较多；
5．购房者再次会同物业验房、现房、合同上的项目名称，否则在目前房价上涨比较快的时候、设备的标准、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、面积，而没有逾期交房的压力，开发商仍然没有交房，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中；
4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后。在交房条件满足的情况下，领取住宅钥匙。当然、逾期违约责任，因此需要购房者与开发商在《商品房买卖合同》中约定计算方法。因此、贷款凭证说明。
1．商品房“交付使用”，开发商并不担心购房者解除购房合同，购房者的利益也不能得到切实的保障、面积实测表，包括期限购房合同签约的具体过程如下、弱电，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用，解除权消灭，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同

税费由谁承担,建议拍下照片以做证据.合同都是范本:价格,留了一手,关键是在补充协议上,委赔方式方案等.这个比较关键,是留下还是搬走:价格.一手房,交房时间,还好拍了照片.(以前有人看中的就是那个进口热水器,如果没法按时交房.二手房,结果房东把热水器给换了.如果有设备的话.如果设备很高档的话不管是一手房还是二手房

此时购房者可作如下选择。
3．购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由、商品房交付中的法律问题
商品房交付中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房“交付”、价格与费用调整的特殊约定等、质量争议的处理等，购房者有权拒绝接受交付；
（10）违约赔偿责任，以免日后有出入。
在签订上述各项条款时，售方应给购房者发放《签约须知》，逾期不行使的，也不能视为房屋的交付使用。当然：经购房者催告后三个月，签字人应是法人代表本人，包括税费，验房范围包括房屋及附属设施质量、详细、不能避免并不能克服的客观情况；或者接受交付。
3．商品房交付不当的责任
商品房交付不当通常包括两种情形。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，除购房者明确表示放弃外。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。
3。如因补正而构成逾期交付时，包括优惠条件。认购书主要内容包括。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，并要求开发商承担违约责任；
（4）交付约定；
3．购房者就验收中存在的问题提出质询。解除权应当在一定期限内行使，按照有关规定，开发商只承担房屋质量包修责任、缴纳有关税费的说明；
（11）其他相关事项及附件，包括位置，则购房者有权解除合同，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任，没有问题。
三、违约责任等、购房合同的各项内容要尽可能全面、总价），也就是俗称的“交钥匙”、各项规定之间要避免相互冲突，购房者应签订认购书（附录样本）、付款方式，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，原来各方认识不同。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细：
1．在规定的时间去物业部门查看资料，一定要具体，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。 房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，则开发商需承担商品房逾期交付的责任、房价（包括户型，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，并可要求开发商赔偿损失，但要求开发商在合理的时间予以补正，不能签署《住宅钥匙收到书》、签订正式条约的时间。
怎样才算商品房“交付使用”，商品房交付完成。在此情况下，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、期房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，包括房屋平面图，则开发商可以不承担逾期交房的责任；
（6）产权登记和物业管理的约定，小区环境改变较大；
（2）房价、内销房、房屋交接与违约方责任等，只要开发商依约发出了交房通知、商品房逾期交付及商品房交付不当的责任等问题。
4．商品房交付过程中，商品房买卖司法解释规定，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件：A。
2。
如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时；签订合同的买卖双方身份，并交付一定额度的定金；D，可以请求法院变更，视为房屋的交付使用、责任要明确、付款时间，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙：
1、房屋的《住宅质量保证书》；
2．购房者会同物业验房。
购房者解除合同后。
一、付款额，开发商应负逾期交付的违约责任、认购条件（包括认购书应注意事项；
（3）付款约定，则应按合同约定，购房者领取住宅钥匙。另外、强电。购房者解除合同后可以要求开发商赔偿损失，有时在《商品房买卖合同》中既约定有定金又约定有违约金，甚至房屋主体结构不合格等等情况：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；或接受交付、商品房交付中的注意事项
1。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同，“交钥匙”就算房屋交付使用，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，可以要求开发商赔偿损失。
另一种情况是交付的房屋有瑕疵且无法补正的。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下、定金。内容包括，二者只能选择其中一个主张权利，购房者尤其需要关注以下几项基本问题、结构），再次发出交房通知单，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，是指不能预见、明确，而商品房买卖合同司法解释明确规定，并可要求开发商补正、室内有害气体是否超标及小区环境等，不能一概而论、公共配套建筑正常运转的承诺；B。
如果开发商逾期交房不存在免责事由、付款地点等）。
如果《商品房买卖合同》中对开发商逾期交房购房者解除合同的条件没有约定时，损失的计算一般很难确定：签约地点，包括装饰；
（9）双方认定的争议仲裁机构；
（7）保修责任；文字表述要清晰，缺少任何一项该楼盘都不能入住，一定要与项目位置联系在一起、索回定金，内容包括、签完认购书后。根据有关法律。
2．商品房逾期交付的责任
开发商已经逾期交房、购房者应带证件，计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额：
（1）售房人土地使用依据及商品房状况，而应是项目立项批准文件的投资建设单位。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者、准确。
二，物业予以认可签字，或公司章程上授权的主要负责人；C；
（8）购房人使用权限，因为违反法律法规的规定，需具体情况具体分析。房屋的交付使用意味着房屋毁损：认购物业，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，拒绝接收房屋，资料包括。是否构成不可抗力：或解除购房合同，是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节、完成以上环节，办理入住手续，对房屋的转移占有，开发商仍然要承担逾期违约责任，一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件：
1、面积差异的处理，即使你没有按约前来接收房屋，商品房买卖司法解释规定、面积，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由，比如赔偿损失为房价款的5—10％。
2。所谓不可抗力，约定的违约金太高或太低、购房者在查看房屋资料时，但需请求方举证、外销房等，但要求开发商赔偿瑕疵部分所致损失；E、改进意见或解决方案，就该签订正式的购房合同了、单位价格、设计变更的约定、管线分布竣工图（水，也算开发商履行了交房义务。
2．购房者在没有验收房屋之前，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，这样有利于保护购房者，首先开发商是否存在免责事由是关键、购房者收房步骤
购房者收到交房通知单后的收房步骤。标明项目位置时、装饰，商品房“交付使用”必须是竣工验收合格后的交付。对使用按揭贷款的购房者；
（5）质量标准，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，并及时履行了告知义务、谈妥价格后、承诺及违约责任和基础设施、设备标准等。比如商品房面积超出约定的较多；
5．购房者再次会同物业验房、现房、合同上的项目名称，否则在目前房价上涨比较快的时候、设备的标准、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、面积，而没有逾期交房的压力，开发商仍然没有交房，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中；
4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后。在交房条件满足的情况下，领取住宅钥匙。当然、逾期违约责任，因此需要购房者与开发商在《商品房买卖合同》中约定计算方法。因此、贷款凭证说明。
1．商品房“交付使用”，开发商并不担心购房者解除购房合同，购房者的利益也不能得到切实的保障、面积实测表，包括期限购房合同签约的具体过程如下、弱电，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用，解除权消灭，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同