我今年26岁，第一次用住房公积金买住房，房子总价36万，房子面积105平方，首付多少怎样还，贷几年最合适。?

贷款25首付10.2万20年期.8万

所以还是贷款期选20年的好.8W，5—20年是一样的，公积金贷款5年内利率是一样的，也就是1036W首付百分之三十，还款期长负担小，一时期一个政策

贷几年最合适是要根据你的每月公积金缴纳金额和你的收入情况来分析的，如果是第一套房子，目前要求的最低首付为百分之三十，11万左右，需要贷款25万。按照目前的公积金贷款利率五年以上4.9来算，如果贷10年的话，月均还款为2639元左右，如果贷15年的话月均还款为1963元左右，贷20年为1636元左右，公积金利率会随着国家贷款利率的调整而跟着调整，加一次息会月供增加十几到几十快，与贷款年限也有关系，你根据自己的月供可承受金额来选择贷款年限。以上计算的前提是你的公积金能贷出来25万的前提下算的，各个地方的公积金贷款的额度不一样，还有个人的公积金账户的余额不同也会影响贷款的额度，所以保险一点的做法是在买房贷款之前先去公积金管理处去咨询一下自己最多能贷多少钱，有的时后贷款时间放长的话额度也会上升一点，所以去具体问一下，好有所准备。