我的房子是顶层阁楼漏雨,我找物业,物业说有水气不好修,怎么办保修期还有三年?

一般是开发商（建设单位）承担保修责任的（两书上有说明的）。
看你们的具体情况，物业说咱们没有反映“物业说有水汽不好修”。
既然反映了。以免拖过保修期。
要不停的追问，说明物业要承担了。
把每次报修的记录以及物业的回复留存好，就要有所行动，必要时反映到开发商和房管部门。
有开发商委托物业公司，也要维修，可以由专业的防水处理公司维修，承担保修期内的维护。不好修。
希望能给你参考。这个需要事先约定好，最好有纸质的情况说明

找修房子的