40万房子•我是二套房证满5年•总过户费多少?

缴纳评估费千分之六二套房买卖过户，
契税。
满2年的住房卖掉，
手续费用几百元，
营业税万分之五，免除5.55%营业税，，有1%个人所得税缴纳，90平以下契税1。
买家如果二套买入，看买家情况，买家首次买房前提90平以下契税1%.5%，90平以上契税1.5%