房子没满五年，按照交房时间算还是办证时间算起?

办证算起的

般都是按照交房时间算起的，才算全面履行了交付义务，除了实际将房屋钥匙交付业主之外。在商品房买卖交易中。也就是说应该严格按照办证的时间来计算时间，开发商履行交付房屋的义务，还包括为业主办理完过户手续

一般以房产证上登记的时间为准哦

办证 因为办完证房子就已经算是你的了

办证时间