我要买一套房子，但是卖方把房本抵押了，需要垫资，请问作为买房有风险吗，需要注意什么问题?

把钱交给抵押权人只要确定房屋本身没有瑕疵即可，这种情况下，房屋交易前是否抵押区别就在于，如因类似纠纷导致买主不能顺利取得房产或不能享有权利的，你是把钱交给房主还是抵押权人。但你要记住，你现在要确认房屋是否还有抵押给其他人，就可以过户了，房屋是可以分多次抵押的，解押后，并在合同中注明，由卖方承担全部责任