我的房产证上面没有土地使用年限和土地使用权得方式也没有?

逐一回答你的问题，呵呵~ 第一，定义说明一下：划拨土地是指国土资源局里并没有将此地块卖给开发商或企业，只是国家由于某种原因将此地块无偿给某企业或单位使用，一旦国家需要征用此地块，土地使用者需要无偿将此地块交还给国家，但个旦氦测教爻寄诧犀超篓人或企业所有的地面附属物国家会给予补偿，但金额相比较出让性质的土地会少很多，如果用来自住则不受任何影响。第二，如果拆迁或者赔偿，国家规定划拨性质的土地确实比出让或转让性质的土地给予的补偿标准低一些，但是现在国家新出台了拆迁补偿法，规定：不经过业主同意，任何单位和个人不得强行拆迁，也就是说，只要您不同意拆迁，天王老子也没权利动您的房子，（只要在拆迁时您要的价码不太离谱，拆迁房会答应您的条件的，这个时候谁还管什么土地性质？，您说呢。第三，您的房子可以卖，但是跟厨房或者转让性质的土地不同的是，在前者的所有缴纳税费的基础上，您房产的下家，也就是买受人要多交一部分的土地出让金，这个出让金各省市不同，例如我们安徽省就是总房款的1%。希望我的回答对您有所帮助，呵呵~famzjotiad

如果你是在城市居住，那么按照法律规定，你旦氦测教爻寄诧犀超篓所拥有的房屋是永久的，但是土地使用权只有七十年，但是七十年过后可以自动续期，并且不需要另外交纳费用，这一点你可以放心。至于土地使用权的方式是开发商在审批土地时和国土资源局通过合同签订的，一般作为住宅是属于商业住房用地，也就是我们平时说的商品房，但是如果你要更改土地使用方式，必须去国土局进行申请。房产证上所显示的紧紧是你拥有该房屋，对于土地使用年限和土地使用方式其实跟你没关系，再说法律也有规定，是不需要写上面的。

看你是哪个城市，有的城市是有两本证的，一个国土证和房产证，有的城市是合二为一