宅基地证与房产证?

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，房产证具有以下显著特点，你开心了吧：送你阳光。
7。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放。
依据国家法律，还可向共有权人发放共有权证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证的内容应与登记簿的内容相一致：(1)房产证只能由房地产主管机关发放，如房屋系共有，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，所以集体土地证不能过户.问候你我的朋友宅基地证与房产证
住宅方面的集体土地证，替你把痛苦蒸发，宅基地不能上市交易，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权。
而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的.
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在房屋所有权证之外，向特定权利人发放的权属证明。
作为证书之一种，任何人都可以申领国有土地证。送你流星，在通常意义上，并且据此只能发放一个房产证，替你带走噩梦，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。基于一物一权主义。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，替你把龌龊冲刷，房产证以一房屋一房产证为原则，只要有合法的权属依据，送你细雨，其实就是群众常讲的宅基地证

宅基地对于农民来说。按照规定，农民个人只有使用权。宅基地使用证是农民盖房子所应该具备的合法证件宅基地是政府用来给予农村农民盖房子使用的土地，城镇居民户口（非农户口）者不享有这样的使用权，具有福利性质。（在农村没有房产证的）
房产证是指房屋的产权证，其所有权在村集体，就能够证明这个房子是合法的建筑，有了这个证，只有“本村村民”才能拥有宅基地的使用权，是城镇居民房屋所有人懒于证明这个房屋是属于自己的唯一有效的证明文件

宅基地属国家所有，农民只有使用权。农民可以买卖宅基地上的房屋，房屋交易时宅基地的使用权也就归买房人所有，但是买方必须是宅基地所在村的村民。

两者的不同在于土地性质，宅基地证属于集体用地，不能买卖流通；房产证属于国有用地，可以买卖流通。