我有一毛坯房房产证还没下来现在急需用钱，想卖了，应该怎样和买房人办理手续，136平办下来需要花费多?

建议找中介，备案了的话，如果房子没有备案，委托买家去拿房产证，只有去公证处做一个公正。所以这个买卖合同必须要签仔细，可以直接更名。但是后期过户还是得卖家出面。
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1，是不可以过户的，备案了就不能更名，看你的房子备案没有房产证没有拿到