关于青岛二手房过户的问题，高悬赏！?

承诺是7个工作穿罚扁核壮姑憋太铂咖日，现实会有出入；
带着身份证明（有房产过户受理证明，但有时没有）去发证窗口，开具收费票（交易费和工本费）后到银行缴纳，带着缴钱回执取证~

最快也要一个月，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、穿罚扁核壮姑憋太铂咖双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

上海这边一般是7个工作日左右，在你缴纳完所有费用之后会有一个收件收据，取房产证的时候带上产证的所有人身份证以及本人一同前往即可，具体的时间可以在缴纳完费用的同时问一下那个出收件收据的那个窗口的人或者是产权交易所的客服人员，不过貌似在收件收据上面有那个取证时间的规定。