一手期房和二手房有哪些区别?

一手期房和二手房区别：
1、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
2、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
3、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
4、二手房  买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

要我说最大的区别在于，期房销售是不见楼盘，只拿户型图说卖房子，二手房是现成的房子再那摆着，带着客户去看实际房源，卖期房嘛相对简单，需要了解一家相关的政策，各种手续的输以及合同的签定。二手房需要了解的就多了去了，也不像一楼所说需要和那么多部门打交道，去房地局那肯定过户，档案馆那就是提档，至于银行那肯定就是收了中介费存钱去呗，二手房所需要了解的知识点较多，因为每套房子都是不一样的，建筑年代这点就要涉及到还能否贷款可以贷多少年，做起来的话也不是特别的困难，只是现在二手房经济萧条啊。至于提成点，一手房是按照总价的千分点来给，二手房是按所收中介费的百分点去给。