问一下房屋抵押贷款还款期限是多久?

1、如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑，往往评估的房产价值比市场价值略低一些，一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押，通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。
3、贷款成数，银行也有明确规定的，一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成，最高8成，一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成，如果个人的条件特别好，而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。

住房抵押贷款年限主要看款项用途。用来购房时1手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70。商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70。

房屋抵押贷款还款期限是多久，房屋抵押贷款的还款期限是1-30年呢，1年期的还款方式可以按月还息到期还本，一年以上期限的是按等额本息或等额本金的方式还款。