请问商业房产权证是多少年?

房屋的产权年首看规划土地时性质：
1、如综合用地（限住宅和商铺）的情况产权就是住宅70年、商业40年。
2、工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。
3、其他性质都是40年，则开发的住宅产权就是40年。
其次看的是房屋的性质：
住宅最长70年，商业最长40年，工业最长50年，其他最长40年。
产权的年限取土地性质和房屋性质两者的限制最短的那个：
如工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅何商业，则住宅产权就是50年、商业还是40年。

土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。按照规定：住宅使用年限70年，工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年，住宅土地使用年限到期后可自动续期。
希望对你有帮助。