导读：商铺大家应该都熟悉，我们生活中到处都有商铺，商铺就是商人销售货物的地方。商铺的大小和销售货物的种类都有很多，不同的商铺的抵押金是不一样的，不同区域的商铺的抵押金
商铺大家应该都熟悉，我们生活中到处都有商铺，商铺就是商人销售货物的地方。商铺的大小和销售货物的种类都有很多，不同的商铺的抵押金是不一样的，不同区域的商铺的抵押金也是不一样的。一般来说，靠近市区的商铺的抵押金会高一些，店面大的商品的抵押金也会高一些。那么大家知道商铺抵押贷款是这样的吗？下面，我们来看商铺抵押贷款流程。
一、什么是商铺抵押贷款?
商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
二、申请办理商铺抵押贷款需要满足哪些条件?
1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;
2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;
3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;
4、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;
5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。
三、商铺抵押贷款需要什么手续呢：首先，借款人须准备以下资料：
持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。
四、商铺抵押贷款期限：贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
五、商铺抵押贷款额度：
1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%;
2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
六、商铺抵押贷款程序
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续，.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
以上，就是商铺抵押贷款的流程介绍。商品抵押一般是需要进行信用评测的，需要有一定的信用度才可以进行商铺抵押贷款。商铺抵押贷款指的是将自己的商铺抵押给贷款给自己的一方，获得一定额度的金钱，是需要手续利息的。如果在合同期内，不能讲贷款和利息一同还清，那么商铺就会被回收征收或者被人收取。贷款前，一定要了解自己的经济实力。