土地转让注意事项

到了现代社会，土地不仅仅是人们居住、盖房子的地方，而是一种商品、一种财产，土地是可以转让、出售等，从而获得一定的金钱。土地转让是一件比较慎重的事情，也可能涉及到很多人的利益，因此在转让的时候还需要留意相关的事项，避免转让发生问题影响损失等等。那么，土地转让注意事项都有哪些呢?一起来看看小编的详细介绍。

现代土地转让大多有两种方式，一为土地使用者将使用的权利用有偿或是无偿的放松转让给另外一个人，让他获得使用权利;另一种是在土地家庭承包经营的前提下，由承包人找另一个人履行承包土地的行为。在土地转让中如果涉及到金钱交易，那么是一定要能够注意相关事项，才能避免出现金钱、法律方面的风险问题。常见的几个事项主要有：

一、转让合同的形式。在转让土地使用权之前，必须要将相关的权利、义务等都标注在合同上面，签约后随之转移出去。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、受让方在签订土地使用权转让合同之前，如果对转让方的背景不熟悉，必须要进行调查，知道土地使用证上注明的使用者到底是不是转让方，有没有相关机构出示的转让证明等等。

2、转让方也需要对受让方的资信能力、背景、财务情况等做个调查，避免出现土地转让后无法收到资金的情况。

三、转让价格评估事宜。在为土地使用权使用前需要进行价格评估，看看土地有没有受到市场等因素影响而发生上涨，也需要找有关机构进行土地估价，避免转让价格过低或过高。

四、国有土地使用权转让的担保

1、为土地使用权转让合同签订前必须要有去国土部门、房地产主管部门调查结果，确定这块土地是没有任何抵押、担保等情况。

2、土地使用权转让之前也需要有第三方为双方转让进行担保，确保转让发生问题后能够找到担保人。

土地转让注意事项都有哪些呢?土地转让前相关的转让条件一定要谈拢，并且要白纸黑字记录在合同上面，双方同意签好合同后，才能避免土地转让发生相应的问题，影响到实际的利益。