产权证加名字系列之如何给房产证加名字

安居乐业是每个中国人传统的希冀，而产权证与我们的生活有着密不可分的联系，在这其中，人们往往会产生“如何在产权证上加名字”这样的疑惑，今天小编整理了一套在产权证上加名字的办法，给大家呈上一条最为靠谱的解决之道。

产权证有许多种，今天就拿房产证举例。如果要在房产证上加名字，从法律的意义上来说就是“增加房屋的共有权人”，要达成“增加房屋的共有权人”，就要通过法律明文规定的以下几种方式去做：房产赠予、房屋买卖，析产登记。大家在日常生活中最常面对的难题无疑是“父母在房产证上把子女的名字加上”，或者是“夫妻一方加上另外一方的名字”。

当房产证属于无贷款的状态，此时要加上妻子、父母、子女的名字时，我们首先要准备好证明你们关系的“三证”（结婚证、身份证、房产证）去到当地的房屋交易中心，工作人员会对提交上来的材料进行一一审核。这项手续需要缴纳100元左右的费用，其中手续分占主要费用，还有30元左右的贴花费。一般情况下不到一个月就可以拿到新的房产证了。

如果是有贷款的房产证要加上名字，首先要去银行做抵押手续变更，然后缴纳100-200元的贷款费用，其他的程序和无贷款的流程一样。

最后一种情况是没有直系血缘关系的房产证要增加产权人名字，这样一来就变成了房屋买卖，会有以下的一些要求：

1、一平米3元的交易费用；

2、不满五年的房屋，要缴纳营业税和个人所得税，不满五年则不用；

3、五分之五的印花；

4、合同成本费，以各地交易中心为准；

5、房产证上最终转让几人，产证权益就按几人平分。

在这里不如也给大家提醒一下房产证减名字的流程和费用。据专业人士介绍，如果是夫妻之间加名字或者减名字，是不需要缴纳契税的，父母子女之间加名字或者去名字，已经被视为买卖房屋，是要收取契税的，去名字的行为这就相当于份额转让，只需要缴纳份额持有人所占的那份份额的契税即可，全国各地从1%-35不等。

小编最后提醒大家，因为各地房产政策各有不同，因此无论是流程还是费用要以当地的政策为准，出行之前打听好相关政策，能为自己节省下不少的时间。