购买车位的注意事项你知道多少

现如今“有房会有车”变成了诸多人对幸福的定义与了解，乃至有许多人到买不起房的那时候就会挑选先弄车，随之私家轿车总数的持续提升，不足的院子彻底不可以考虑泊车要求，抢位变成买车人们应对的大难堪。当房子和车辆都变成了标准配置，购买房子的那时候就不可以忽略停车位的难题，那麼，我们必须留意些什么？一、 留意公积金房贷是不可以用以购买停车位购买停车位、车库的那时候不可以使公积金买房。金融机构相关工作员表述，按国家公积金管理办法，公积金是企业和员工存缴的长期性住宅储金，运用于员工购买、修建、拆建、维修和装修(增加)自己住住宅，一切人或单位不可挪作他用。因而，在现行标准相关法律法规标准下，公积金房贷不可以用以购买除自住型商品房之外的物品，或许就不可以用以购买车库。二、 留意不动产登记证是不是可以申请办理不动产登记证可否申请办理不但事关着可否证实这套房地产是不是归属于你，可以用来考量停车位、车库能否市场销售。当你购买的停车位、车库不可以申请办理不动产登记证，你就表明此车位或车库是不可以市场销售的，那样的话，假如给你愿意市场销售你所购买的停车位的念头就不可以保持了，特别是在针对早已购房可是沒有购车的人而言，停车位不可以市场销售，购买停车位的钱就打过水冲洗。三、 留意租用停车位、车库的长有效期限只能20年依据《担保法》第214条要求：“租用限期不能超过20年。超出20年的，超出一部分失效。”因此，假如你一直在购买房子的那时候，如果遇上店家说停车位的市场销售所有权超出了20年，而且不向你申明20年之后不会受到法律法规维护的，全是诈骗个人行为，你能恳求二倍赔付。四、 留意已记入房屋公摊面积或民防的停车位和车库不可以交易依据现行标准的小区设计政策法规，住宅小区同用场所、记入房屋公摊面积的停车位和车库属全体人员工作人员，换句话说假如地下车位总面积已做为房屋公摊面积被工作人员平摊了，那麼房地产商就无法售卖。另外，有的地下车位归属于人防设备，而人防设备是国家强制性配套设施，房地产商或是物业管理公司也无法售卖。五、 留意将停车位交易写到合同书假如购房者在签署买房预购合同书的那时候，停车位和房子是一同购入的，购房者和房地产商还要将停车位的范畴、停车位号、预购总面积、预购合同款等状况在预购合同书的填补条文中承诺清晰，好装有平面设计图。假如购房者是先购房再买停车位的，则可与房地产商再行签合同，就所述详尽事宜都需有实际表明，并将合同书再行办理备案，那样能够更为充足确保购房者的利益。