导读：首先很明确告诉你，这样的房子买不得！先说一下地块的性质，企业用地一般是工业用地（产权50年）和商业用地（产权40年），住宅用地产权70年。这里不同的地块性质也就决定了它的水电费还有其他管理费用，可以说每个地块都不一样。而且住宅用地
最先很确立对你说，那样的房子买不可！先说一下地块的性质，公司商业用地一般是工业用地（产权50年）和商住用地（产权40年），住宅用地产权70年。这儿不一样的地块性质也就决策了它的水电气也有别的期间费用，可以说每一个地块都不一样。并且住宅用地是能够申请办理产权证的，可是假如你买来工业用地上边修建的房子，那麼你是没法申请办理产权证的。说的通俗化点，这个归属于违章建筑，今后毫无疑问要被强制性更新改造的，到那个时候你很有可能落个后患无穷！有关地块性质可否变动？许多地域有发布商业房产转型发展住房新项目，换句话说你原本修建的是公寓楼新项目，如今我容许你转化成住房新项目。使用年限也有服务费等也和普通住房一样。可是将来乃至较长一段时间都不太可能发布工业用地转住宅用地的。原因是工业用地不用考虑到别的要素，反倒杜绝市区，杜绝配套设施，这样一来如果转住宅用地，住宅小区住户的日常生活就没法获得确保。最终，再度劝你那样的房子是干万不可以买的，工业用地只有一个一整块地的房本和产权证。并沒有独立的有效证件让你，假如你买来，价钱很有可能很特惠，可是也只是取得一份购房协议书，可是这一份协议书在法律法规上是失效的！终究它的行为主体便是违章建筑，违纪行为，你需要三思！