怎样理解使用面积自己家房子如何计算使用面积?

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：
（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：
（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

使用面积是合同中常见的一个名词，它直接关系到自己房子的大小。在收房验房时，我们常常会自己亲自测量一下，这是我们计算的就是使用面积。一般来说，使用面积的范围包括哪些？具体的测算方法是什么呢？ 首先得清楚使用面积的计算范围 住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算的范围主要包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。 使用面积和建筑面积的区别 
1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。 
2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。 
3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。 使用面积是房屋面积中一个比较重要的因素，因为它直接关系到购房者的切身利益，如果没有好好理解这个名词的含义，买房购房说不定要吃亏的。

一、中央机关正部级：每人使用面积54㎡.副部级：每人使用面积42㎡正司（局）级：每人使用面积24㎡副司（局）级：每人使用面积18㎡处级：每人使用面积9㎡处级以下：每人使用面积6㎡
二、地方机关
（一）省级及直属机关省（自治区、直辖市）级正职：每人使用面积54㎡。省（自治区、直辖市）级副职：每人使用面积42㎡直属机关正厅（局）级：每人使用面积24㎡副厅（局）级：每人使用面积18㎡处级：每人使用面积12㎡处级以下：每人使用面积6㎡
（二）市（地、州、盟）级及直属机关市（地、州、盟）级正职：每人使用面积32㎡市（地、州、盟）级副职：每人使用面积18㎡直属机关局（处）级：每人使用面积12㎡局（处）级以下：每人使用面积6㎡处级：每人使用面积12㎡处级以下：每人使用面积12㎡
（三）县（市、旗）级及直属机关县（市、旗）级正职：每人使用面积20㎡县（市、旗）级副职：每人使用面积12㎡直属机关科级：每人使用面积9㎡科级以下：每人使用面积6㎡
一、中央机关正部级：每人使用面积54㎡.副部级：每人使用面积42㎡正司（局）级：每人使用面积24㎡副司（局）级：每人使用面积18㎡处级：每人使用面积9㎡处级以下：每人使用面积6㎡
二、地方机关
（一）省级及直属机关省（自治区、直辖市）级正职：每人使用面积54㎡。省（自治区、直辖市）级副职：每人使用面积42㎡直属机关正厅（局）级：每人使用面积24㎡副厅（局）级：每人使用面积18㎡处级：每人使用面积12㎡处级以下：每人使用面积6㎡
（二）市（地、州、盟）级及直属机关市（地、州、盟）级正职：每人使用面积32㎡市（地、州、盟）级副职：每人使用面积18㎡直属机关局（处）级：每人使用面积12㎡局（处）级以下：每人使用面积6㎡处级：每人使用面积12㎡处级以下：每人使用面积12㎡
（三）县（市、旗）级及直属机关县（市、旗）级正职：每人使用面积20㎡县（市、旗）级副职：每人使用面积12㎡直属机关科级：每人使用面积9㎡科级以下：每人使用面积6㎡