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请问房贷等额本金和等额本息差多少,目前最常用的两种还款方式是什么?

浏览次数:93|时间:2024-03-19

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2024-03-18蜜儿桃子1
公积金等额本息最好。 1、商业贷款和公积金贷款相比,公积金贷款利率更低,并且贷款之后每月可以提取公积金用于还贷,减轻压力; 2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。 3、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 4、从合理投资理财的角度,等额本金虽然还款额越来越少,但等额本息可以把现在更多的现金用于其他方面的投资,而不是拿去还款。所以,从长远来看,等额本息更划算。

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2024-03-05baibaicause
公积金等额本息最好。 1、商业贷款和公积金贷款相比,公积金贷款利率更低,并且贷款之后每月可以提取公积金用于还贷,减轻压力; 2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。 3、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 4、从合理投资理财的角度,等额本金虽然还款额越来越少,但等额本息可以把现在更多的现金用于其他方面的投资,而不是拿去还款。所以,从长远来看,等额本息更划算。

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2024-03-05岁月静好oO
请告知年限,您贷了多少年的,有年限才可以算的。 等额本金总体利息比等额本息的总利息要少,选择等额本金的是逐月递减还的,所以开始时的还款压力会大些,等额本息是每月固定还款额的,方便客户还款,在有提前还款的准备下,一般银行都建议客户使用等额本息,客户不容易因为少还而有逾期。 如果您的还款压力小的话,请选择等额本金。

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2024-03-20帅帅老牛
1、一年期贷款:可提前还,必须一次还清。利息按实际占用天数结息。   2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。   ①等额本金还款方式:   每月还款本金额=贷款金额÷贷款月数   贷款利息=上期剩余本金额×月利率÷30×这期资金实际占用天数   ②等额本息还款方式:   根据贷款金额和贷款月数,计算出一个等额月还款额

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