墙皮脱落租客要赔偿吗（租房墙壁脱落租客需要负责吗）

墙皮脱落，租客要赔偿吗？这是不少租客和房东在租房领域遇到的问题。据律图律师解答，租的房墙皮脱落由谁负责的最新规定是一般由出租人负责，如果因承租人的过错导致租赁房屋墙皮脱落，出租人应当自己负责。但其实根据合同中的另行约定，还有其他的处理方式。如果墙皮脱落是因为承租人使用房屋不当导致的，租客应当承担相应的维修责任，由出租人承担赔偿责任。

法律责任

根据《中华人民共和国合同法》，合同是平等自愿、民事权利义务的协议。租赁房屋合同要明确双方的责任和义务，一般情况下墙体积潮脱落要租客承担。如果出租人不维修，承租人可要求解除租赁合同。如果承租人故意或过失没有履行职责，最好由承租人自行负责。 根据第七百一十四条，承租人妥善保管租赁物义务，造成租赁物毁损、灭失的则要承担赔偿责任。而根据《中华人民共和国保障房屋安全条例》，房东应当保证出租的房子会正常使用。

维权方式

对于租户来说，如果墙壁脱落与房客正常使用无关，租户无过错，那么维修责任应由房东承担。如果墙皮脱落是由于房东提供的房屋质量问题导致的，租客可积极维权，要求房东承担维修责任。而对于房东来说，如果墙皮脱落是由于租客使用不当造成的，可要求租客自行承担维修费用。

小结

对于墙皮脱落问题，租赁双方应认真履行合同责任，避免出现争议。合同中的具体约定要双方严格执行。如遇到纠纷，可向有关部门进行咨询，也可通过法律途径解决。租赁双方应加强沟通，理性对待问题，维护自身权益。