导读:合肥房价4月份新房的涨幅率是5.8%,而二手房的涨幅率是17.6%,两个指标都列入了全国第一位。和去年同期的房价相比,热点区域房价涨幅惊人甚至是翻倍的增长。虽然10月2日开始实施限购政策但“量跌价稳”成为合肥楼市的总体状态,房价始终居高不下。
合肥房价4月份新房的涨幅率是5.8%,而二手房的涨幅率是17.6%,两个指标都列入了全国第一位。和去年同期的房价相比,热点区域房价涨幅惊人甚至是翻倍的增长。虽然10月2日开始实施限购政策但“量跌价稳”成为合肥楼市的总体状态,房价始终居高不下。
合肥房价4月份新房的涨幅率是5.8%,而二手房的涨幅率是17.6%,两个指标都列入了全国第一位。和去年同期的房价相比,热点区域房价涨幅惊人甚至是翻倍的增长。虽然10月2日开始实施限购政策但“量跌价稳”成为合肥楼市的总体状态,房价始终居高不下。2016接近尾声,2017年的房价走势还是不太明朗的情况,很多需要购买房子的人们面临着高昂的房价压力,处于一个观望状态下,又在期望政府会继续出台有关于楼市政策促使房价下降, 又害怕明年的房价会继续上涨带来购房成本会有所增加,可谓内心也是十分煎熬。这几年,随着房价的不断暴增,“房价即将暴跌”和“楼市崩盘”的各种言论充斥于耳,但是2017房价真的会暴跌吗?根据国家统计局数据,历史上房价出现同比下降的时间段并不长,2005年以来累计仅有32个月房价同比下降;其中最大降幅为-6.3%(2015年4月),而最高涨幅达到15.3%(2010年4月)。
对于合肥来说,今年的土地市场异常的火热,地价频出再创新高,土地的成交单价和楼面价、溢价率多次的刷新了纪录。虽然在合肥楼市调控频出新招,抑地价+限备案+加强监管,使合肥地价的疯狂程度得到一定的抑制,但高地价带来的成本压力,以及宽松货币环境的背景,都将给未来的房价带来支撑。