老师傅的经验——房屋验收最全的知识全在这儿!
导读:老师傅的经验——房屋验收最全的知识全在这儿!
老师傅的经验——房屋验收最全的知识全在这儿!
当装修公司正式的告诉你房子装修好了可以入住了,是不是爽的都要飞起来了?别高兴太早,先把房屋验收环节过关了再说,如果不会验收,老实的搬小板凳来跟小编学习吧! 8. 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙) 14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 25. 是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 29. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 35. 用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平? 38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层) 40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察) 48. 墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实) 49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过) 54. 厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合? 55. 上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道) 56. 是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表) 57. 自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水) 58. 供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质) 59. 电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源) 60. 户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电? 61. 各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设) 62. 是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障) 64. 所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器) 65. 暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 67. 水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃) 70. 燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范) 72. 将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意? 73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合?