导读：齐家公益项目《小狸验房》7月3日，齐家验房团联合昆明装修部总经理—齐家阿杜携齐家装修2.0一名设计师，一群人为香颂时光小区几名业主朋友对新房进行了验收检查
齐家公益项目《小狸验房》7月3日，齐家验房团联合昆明装修部总经理—齐家阿杜携齐家装修2.0一名设计师，一群人为香颂时光小区几名业主朋友对新房进行了验收检查
齐家公益项目《小狸验房》开播啦！
核心问题总结
问题一：墙面空鼓开裂（相比其他小区空鼓较少）装修腻子、乳胶漆易脱落
验房期间，我们发现该小区参与验房的几位业主，室内内墙抹灰层均有空鼓开裂现象。齐家装修杜总提醒业主朋友：如果抹灰层没有做好，后期装修时，容易导致腻子灰与原墙面剥落、油漆表面开裂脱皮，建议业主提前联系物业进行整改
整改意见：空鼓物业处理标准为直径20cm，直径大于20cm以上业主有权要求开发商进行整改处理，直径小余20cm的物业如果不处理，业主在装修时也需要进行整改处理，以免留下装修后遗症。
标准处理方式：需要对大于空鼓本身面积的墙面切割，并进行表面的敲除工作至墙体位置，最后在用水泥沙灰填补（标号需要高一些），如下图
问题二：厨房未做防水（干湿厨房）
香颂时光小区厨房均为干湿厨房，湿区在生活阳台，厨房除了小水管到、公共烟道、煤气管接触口未做防水。厨房毕竟是用水区域，保鲜起见验房师建议大家在装修之前还需要再做一次防水
防水高度建议：卫生间标准高度180cm 厨房标准高度30cm水槽位置120cm
次要问题：
公共烟道相对比较薄（基本每个小区都一样），直接贴瓷砖附着力不够，稳定性不好容易变形，阳角位置斜口铺贴，时间久了接缝口容易开裂。
解决办法：
①砌砖后再抹灰铺贴瓷砖 ②贴砖时需进行挂网铺贴增加附着力以及稳定性
公共烟道止回阀较差（基本每个小区都一样）解决办法：购买烟机时需要跟换止回阀，大牌油烟机商户一般会有赠送，安装费用需要额外收费，一般100-150一次，吊顶安装时需要联系油烟机商户进行烟道预埋工作
验房到底验什么？
公益检测、服务业主
对于验房或许大家并不陌生，齐家《小狸验房》，主要为业主检查：门窗、空鼓、阴阳角、厨房烟道/煤气报警器/防水、卫生间、空高、下水、空调孔、可视电话等项目。所有项目均使用专业仪器进行检测、如空鼓锤、测距仪、水平仪等。在验房过程中，我们不做任何广告、不推销任何产品、纯公益为业主服务，为您的接房带来一些便利。
一般而言，验房主要是几个大项目：层高是否达到2.8m，房屋内部是否有大面积空鼓，门窗是否牢固密封、墙体是否水平，卫生间防水是否正常，阳台、厨房下水是否通畅，门锁是否使用灵活、安全，烟道止逆阀是否安装到位、强弱电线箱是否完好，电路是否通畅等，详细的可参考以下分解版内容，仅做参考↓
房屋主体验收内容：
a.外窗窗户距地面净高，阳台栏杆高度，护栏栏杆垂直杆间净距，室内净高；
b.顶棚：是否平整，无空鼓开裂脱落；
c.墙面：是否平整洁净、颜色均匀无开裂
d.地面：是否平整，无开裂；
e.阳台：是否平整，无开裂。
门验收内容：
a.门框：是否稳固、周正，安装牢固；
b.门窗：是否外观平整、漆面完好、无漏刷和磕碰、色泽一致
c.门锁：是否牢固，操作轻便；
d.门轴：是否平整牢固，转和平稳；
e.猫眼：是否完好，视野清晰；
f. 门铃：是否按钮完好，家电有声
窗验收内容：
a.窗框：是否稳固、周正，表面平整
b.窗扇：是否安装牢固
c.玻璃：是否安全，有无认证
d.把手：是否完好、牢固、灵活
e.密封：是否窗缝严密，无漏水痕迹
f.窗台：是否完好、无裂缝、渗水
g.窗前护栏：高度是否符合规范、安全
安装验收内容：
a.电源总闸，电表：是否完好、有效；
b.电开关、电插座、灯座：是否牢固、完好
c.电话、信息插座：是否完好、牢固
d.下水道：是否完好畅通
e.空调洞：位置是否合理，附件齐全
f. 空气开关：短路吃否能正常跳闸，安全有效
如何申请《小狸验房》
同1小区组团满5户即可
从7月开始，齐家正式成立完整公益验房项目《小狸验房》：不仅提供免费验房，同时提供免费户型测量设计、免费改造建议、免费动工前专业咨询服务。同一小区满5户，小狸&爱飞即可带团队上门验房、量房。
在杜总的协调下今日验房所有户型已经进行了量房，目前正在为大家出免费户型设计方案，我们将第一时间告知大家。
