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房子的使用面积和公摊面积?

浏览次数:2801|时间:2024-03-09

热门回答

2024-03-10天权STAR
不易低于2米3。
合同说的层高是建筑层高。
如果是带电梯的花园洋房。包括地板的。你一铺地板砖,如果没电梯。应该在10%左右才合适,净高不易超过2米8。
我买的酒店式公寓公摊有26%,公摊在15%到20%都是正常的.
一般来说,一吊顶。
如果仅仅有7层,还有35%左右的.5%,估计才2米5。
所以要看你的房屋是什么性质的,应该说是不高的,那高了你的公摊仅仅为19

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2024-03-06爱吃豆包
使用面积公摊23个平方应该是以房屋产权部门实测为准,而不是开发商说了算的。19.4%对多层住宅类是偏高。底层门市算为商业建筑,它的公摊是独立的,不应算到住户头上。
层高2.6米不符合同,你可以要求开发商赔偿损失,如果开发商不同意,还可以提出诉讼(因开发商违反合同)~!

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2024-03-19snowwhite白雪
如果你的108是套内实际使用面积应是高的,好的。国家规定使用面积不低于70%就可以。你都80%了。

264

2024-03-09清清河中
建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定:
第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
第八条 公用建筑面积由以下组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积,
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。
因此,据你所述23平米的公摊不无可能,而且你买的是期房,房产局最后都有面积实测这一审批流程的,就是核实确认预售时期在图纸上初始面积预测的偏差的,因此2.6与2.8也就没什么问题了。
我这里是沈阳的审批方式,你可以借鉴下:
1、图纸面积测算
2、办理预售许可证
3、工程竣工后面积实测
4、办理产权

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2024-03-21进击的银酱
不易低于2米3。
合同说的层高是建筑层高。
如果是带电梯的花园洋房。包括地板的。你一铺地板砖,如果没电梯。应该在10%左右才合适,净高不易超过2米8。
我买的酒店式公寓公摊有26%,公摊在15%到20%都是正常的.
一般来说,一吊顶。
如果仅仅有7层,还有35%左右的.5%,估计才2米5。
所以要看你的房屋是什么性质的,应该说是不高的,那高了你的公摊仅仅为19

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