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要根据是否电梯房是否高层来估计。 多层无电梯的话,乘以85% 高层,乘以70%到78% 这个只是大概的估计啊。
根据容积率的计算公式可的建筑面积是18009平米。
6层楼的住宅楼,列入公摊的项一般就只有楼梯间、屋顶炮楼以及外半墙。 楼梯间面积:一层一般为12平方米 屋顶炮楼及外半墙:面积平均分到每一户后非常小,约1~2平方米。 所以,如果你是一梯两户的住宅,那公摊面积就在7~8平方米左右。一梯三户的话,那就会更小。
你房子是什么类型的
多层的公摊率一般在10~16%,高层公摊率大约15~25%.具体和建筑结构布局有关
假如没有看房产证,就看是否是集体房,要看原始建筑图!
无法猜的
概在38到40平米之间,公寓分摊一般都很大,因为你这个面积这么小,应该是公寓吧
使用面积33平米,建筑面积应该在37~40多平米。其中公摊面积因楼型不同而有差异。
多层公摊在12%至15%,小高层公摊在18%至22%,高层公摊在26%左右,可以自己进行换算。
室内结构都不一样,得实地测量才能知道这个没有固定的算法,楼层高度,因为每个小区的公摊面积,墙体厚度
是高层还是多层以及具体的建筑系数:使用面积=建筑面积X0。高层的,多层的.8 只是个大概数.65(0:使用面积=建筑面积X0.65-0
六层的 建筑得房率可以达到82% 高层的 得房率大概为78% 你也可以仔细精确计算 但是你要加上墙体面积 不是净使用面积
很好算的、建筑面积就连墙体也算进去了,使用面积就是把你户型内的墙体面积全减掉就是了,90㎡的建筑面积,使用面积应该在85㎡,这是我估算的,具体还要你自己算
根据经验,净空面积是建筑面积的70%左右。
一般房子的套内面积是建筑面积的70-80%。面积也不大,自己可以估算一下嘛。
约110平米,公共分摊大概在10-15%
估计也就100左右了
高层公摊15%-18%,公寓是20%-25%
问的应该是套内面积,建筑面积=套内面积+共有公摊。
公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积非固定的一个系数,电梯房15%到20%都是正常范围
多层结构的房子公摊比例大概为15%左右。
小高层,高层的房子公摊比例大约为20%以上。
当然这个也涉及其他方面,比如一层楼户数多,公摊自然就大.户数少,公摊自然相对小一点。
多层结构的房子公摊比例大概为15%左右。
小高层,高层的房子公摊比憨触封吠莩杜凤森脯缉例大约为20%以上。
当然这个也涉及其他方面,比如一层楼户数多,公摊自然就大.户数少,公摊自然相对小一点。
自己拿尺子量一下净面积把,差不多的
你刷墙的面积了,建筑面积86平米,你可以把所有刷漆的面积做一下测量再计算。贴砖的除外
建筑面积11平米,
室内面积比建筑面积少,
主要是结构(柱、剪力墙、砖砌体)占用面积及公摊占用面积。
面积实得率一般为70/100∽85/100,
框架结构一般为70/100∽80/100,即室内面积约7.7∽8.8平米。
砖混结构一般为75/100∽85/100,即室内面积约8.25∽9.35平米。
这要看你想要什么风格,想花多少钱,
你找个装修公司,让他给你弄个3D的效果图看看,
建筑面积与实际面积之间要看公摊面积是多少, 公摊面积包括,过道、楼梯、电梯、中心绿化、假山、水景等所有加起来,然后摊到住户头上,你自己试算不出来的,应为开放商是不会让你算出来的,
么实际面积就是:建筑上没有这么大的公摊呀:
51*(1-40%)
=30?可能你搞错了.6平米
同志!这样的房子,几乎一半都是买个个大家用,会有人投资吗
那要看你的公摊面积是多少了,问问开发商吧,或者查看图纸计算
给你个计算公式
使用面积=建筑面积—公摊面积
使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)
一般砖混结构的室内净使用面积是建筑面积的70%到80% 也就是你的房子室内除了墙以外的面积是60㎡左右
一般砖混结构的室内净使用面积是建筑面积的70%到80% 也就是你的房子室内除了墙以外的面积是60㎡左右
这得看公摊面积大不大了~有点公摊面积大的,室内面积也就80%左右~ 一般来说,洋房的公摊面积相对小一点,公寓的公摊面积大一点~
一般你可以除以1.3 不过不同的社区,公摊面积不一样.
要看你的实用面积。
一般来讲,房屋有三种面积指标:建筑面积、套内面积和实用面积。
套内使用面积:即套内房屋使用空间的水平投影面积。
套内建筑面积:等于套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
建筑面积:套内建筑面积 + 公摊面积。
房屋建筑面积80平方米,实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同, 你需要更准确的资料才可计算准确。无电梯,一般60至66平方米,有电梯,一般58至64平方米。
仁者见仁、装修是一门遗憾的艺术,没有完美、装修本来就是个遗憾工程,智者见智,没有绝对。
包工包料每平米1000,材料约70%,人工 工资约30%。