导读：近日，位于山东省滨州市区黄河四路的德坤华府小区贴出了售卖地下停车位的通知，但是由于价位太高，大部分业主不愿意购买。这本该是一场自愿的消费模式，物业不应该对因为价格没有购买地下车库的业主有什么意见。然而11月9日的下午，该小区开始阻止没有购买或租赁小区地下停车位的业主驶入小区，就在当天业主和保安发生了冲突。
近日，位于山东省滨州市区黄河四路的德坤华府小区贴出了售卖地下停车位的通知，但是由于价位太高，大部分业主不愿意购买。这本该是一场自愿的消费模式，物业不应该对因为价格没有购买地下车库的业主有什么意见。然而11月9日的下午，该小区开始阻止没有购买或租赁小区地下停车位的业主驶入小区，就在当天业主和保安发生了冲突。
小区开发商售楼处：自愿购买
不强迫，但没有停车位将不得入内
“购买或者租赁地下停车位的费用最终都交给了开发商售楼处，我们物业不是很了解。”该小区物业工作人员向记者说道。至于为何要阻止业主车辆驶入?是否是变相地售卖地下停车位?物业工作人员表示可以咨询售楼处。
随后，来到了该小区售楼处。询问为何强制业主购买停车位?一名工作人员介绍，为了规范小区车辆管理，提升小区的档次，现实行人车分流管理模式，鼓励更多的业主将车放在地下车库，让地上小区居民生活空间更宽广更整洁。在张贴通知后，经过几天的缓冲期，11月9日，该小区开始阻挡未购买停车位的业主车辆进入。“地下车库共有655个停车位，目前已卖出100余个。价格分别为105800元，109800元，113800元。买不买纯属业主自愿，我们不会强迫。”
这种制度会一直执行下去吗?会不会导致再次的冲突?是不是一种变相的强制销售?该工作人员表示，销售停车位并非最终目的，只是小区人车分流模式的管理手段之一。为了更好地管理小区，只能强制执行下去。“可能会有业主对我们的做法不理解，但我们也是很无奈，矛盾早晚都要化解，没有长期的可能性。”
“买房时开发商明确地说明小区内地上可以停放车辆，现在又改说法了，地上不让停车了，只能停到地下车库里，这就是逼迫我们业主购买地下停车位，这是一种强制销售。”德坤华府小区业主李先生说，他在今年5月份购买了该小区一套住房，但现在不能再像原先一样在地上停放车辆了。
11月5日，该小区物业贴出了一份通知，“园区道路为消防通道的禁止停放车辆，对地面乱停车现象进行制止。自2015年11月9日起已购买或租赁车位的业主请您凭蓝牙卡自动起杆进入车库，尚未购买车位的业主车辆将无法驶入园区。”9日，该小区开始阻止尚未购买或租赁地下停车位的业主车辆驶入小区，由此引发了广大业主的强烈不满，进而导致了大规模的冲突。
9日晚上正值下班时间，大量返家的业主被阻挡在大门外，一时间大门口成了停车场，停不下的车辆就停在了马路上。有目击者称，现场聚集了近百辆私家车，近200名业主。愤怒的业主为了进入小区，折断了栏杆，与保安发生冲突。为了阻挡车辆驶入，有保安躺在车轮下边，但被业主抬出。一直折腾到了半夜12点多，辖区110也闻讯出警平息冲突。
“我花了好几十万买了一套房，把家安在这里，你们却不让我把车开进去，我们业主能安心吗?这还算是家吗?哪有小区不准开进车的?”多名业主气愤地说，小区阻止车辆进入，其真正目的就是卖车位。
10日晚，德坤华府小区再次发生激烈冲突。
在现场看到，近10辆警车正在现场维持秩序，黄河四路渤海十二路路口暂时竖起了警戒线，约有近100名业主聚集在南大门口处，空地上停满了车辆，部分停不下的车辆就依次停放在了黄河四路上，小区入口处的栏杆被折断，保安室玻璃被砸烂，室内桌椅东倒西歪，物品散落一地。
了解到，小区保安再次阻止尚未购买停车位的业主车辆驶入，并与小区业主发生撕扯。“一名业主很生气就与保安理论，双方发生了推搡撕扯，该业主在撕扯中受伤。”一名小区业主说，保安的行为彻底激怒了现场近100名业主。业主们折断了栏杆，砸烂了保安室玻璃。“冲突很快就被现场的警察平息了。”
“经多方协调，目前，小区开发商正在和数名小区业主代表谈判，就不购买停车位就不得驶入一事进行协商。暂时双方情绪都比较冷静，都在等待谈判结果。”现场一名执勤的民警向记者说道。
10日看到，一辆110执勤车辆停放在该小区南大门处，该小区几名保安仍旧聚集在车辆出入口处，几名员工正在维修被折断的栏杆。该小区业主王先生尚未购买地下停车位，因此尚未办理蓝牙卡，他试图驾车驶入，但随即被拦停在入口处。“先生您好，这个栏杆是自动起落的，只有办理地下停车位蓝牙卡的业主才能打开栏杆进入，希望配合。”一名保安向王先生说道。没办法，王先生随后将车停放在大门外一旁。
记者在该小区内看到有多辆私家车停放在小区的通道旁，但并不影响通道通行，在小区的地下车库旁也停放了多辆私家车。记者走进车库，看到车库被划分成很多的停车位，部分停车位已经安装了地锁，一名保洁人员正在打扫车库卫生，而如此宽阔的车库内只停有六辆家用汽车。该保洁人员告诉记者，600多个地下车位，只卖出去了不到十分之一。（文/鲁北晚报）