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先验房再收房需要注意哪些事项?

浏览次数:2945|时间:2024-03-07

最新回答

2024-03-07紫薯飘香
你好,先验房再收房注意事项:
一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
希望我的回答可以帮助到您。

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2024-03-07ChenYeZhang
你好,很高为你解答据我所知,
1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。希望我的回答能帮助你。望采纳。

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2024-03-07神采飞扬0829
1、首先可以尝试拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的所有灯具及室内各插座,就是观察拉闸后户内是不是完全断电,如果户内有分闸也用同样的方式分别检查一下。卫生间的电源插座应选用的是防潮插座并有防溅措施,再看安装是否牢固。                
2、检查燃气是否通畅,而厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废弃气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。打开电话、电视的线路接口,可以使劲拉一下,看是否虚设。

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