目前天津房屋抵押贷款条件是什么?

房屋抵押贷款办理基本条件：
1.  借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2.  房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3.  贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4.  借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5.  房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6.  处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.  父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.  产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9.  个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

未满5年的经济适用房外，还有3类房产是不能够办理抵押消费贷款的。
一是未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行不是允许的。
二是部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。
三是未取得房产证的小产权房。必须具有完全产权的房产才能用来抵押。

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定(贷款用途下文会有介绍);
5、在银行开立个人结算账户;6银行规定的其他条件搜索。