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请问住房多层好还是高层好?

浏览次数:240|时间:2024-03-14

最新回答

2024-03-14丹枫在心
高层如果物业好的话,就挺好的。因为自来水厂的水压仅能送至6楼,7层以上的住户饮用的都是住宅小区通过水箱储水,加压后再输送上来的    “二次供水”,如果物业不好,顶层水箱的清洗次数少,容易滋生细菌,水的话会非常不干净。所以小区物业是比较重要的。希望回答对您有帮助。希望我的回答能够帮助到你

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2024-03-14黄金哇塞赛
多层一般是指  6、7  层高的楼,高层是指  6、7  层以上高  的楼。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,  在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建筑质量上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层  住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳  照射达到七八小时之久。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的  套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
4、大多数高楼物业管理比较完善,小区环境一般比较优  美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较  好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全;位是否  高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
5、高层上下楼有电梯可代步,方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但但如果电梯的维修保养不到位,  一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。
6、虽然高层的建造成本较高,但同样建筑面积的高层占  用的土地面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环  线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
7、从市中心型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,  室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住  宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位  置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便
资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助!!

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2024-03-14我是豆豆豆逗
各有各的好处。高层视野很开阔,空气清晰,没噪音;自然风足,而且还有的房间不需装空调;阳光充足。
多层相对住着舒服,得房率高,物业管理费低,多层虽然没有电梯,但你可以根据自己爱好,选择合适的楼层,可高可低。
希望能够帮到你,望采纳。

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