开发商打广告傍名校卖房 广告宣传涉嫌违规

　　买房上名校，某某学区房，这些广告语经常出现在开发商的销售活动中，但是从今年2月1日起，国家工商总局实施了《房地产广告发布规定》，其中明确指出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理升学等事项的承诺。可南京六合有市民反映说，在新规出台几个月后，当地的一家楼盘依然打出了类似的广告，宣传买这里的房子能上北京东路小学。

　　开发商在沙盘上标出楼盘的学区。

　　探访开发商打出广告傍名校卖房

　　这家楼盘名叫冠城大通蓝郡，位于南京六合区六合大道附近，在很远的地方就能看到，楼盘宣传横幅上打着“北京东路小学”的字样，旁边还写着，“住名宅上名校”广告。而在该楼盘售楼处大厅内，一走进也可以看到购房上“北京东路小学”，“北小来了，又要涨了”的宣传标语。

　　“选择这里，主要是看中北京东路小学的学区。”昨日上午，正带着老婆在冠城大通蓝郡售楼处大厅内看房的郭先生说，儿子过两年就到上小学的年龄，为了以后小孩上学省心，所以就特地来找像这样有名校配套的楼盘。

　　部门开发商自己定义名校说法

　　那么，买这里的房子就能上到北京东路小学吗?该楼盘售楼处销售人员介绍说，“我们这里就是北京东路小学的学区房，确定的，要不然这儿房价怎么会每平方米达1万多”。

　　在沙盘上记者看到，开发商已经将一块区域命名为“北京东路小学”，销售人员明确告诉记者，他们就是北京东路小学的学区房。但是当记者提出能否给出相关文件时，销售人员表示无法出示，将来购房时，也无法将这个承诺写在条款上，“这个合同上是不会写的，我也不清楚，你不放心就去问六合区教育局”。

　　随后记者又联系上了六合区教育局，相关负责人表示，冠城大通蓝郡楼盘配套学校相关的项目只是在推进中，他们没有划分这里的学区，开发商将自己定义为北京东路小学学区的说法是不对的。这位负责人还一再强调，这个楼盘顶多就是到时候有名额空余时，会协调他们的业主入读北京东路小学棠城分校，更不是广告上直说的“北京东路小学”。

　　查处该楼盘广告宣传涉嫌违规

　　随后，六合区市场监督管理局的执法人员来到了现场。开发商出示了一份三方协议，是由六合相关部门、六合区教育局以及开发商共同在今年4月份签订的，协议中写着，在区教育局将北京东路小学的品牌引进后，开发商负责建设，目前相关规划、土地手读还在办理中。

　　对此，执法人员表示，不管将来这里是否会引进北京东路小学，开发商都不能在广告宣传中“傍学区”，开发商的宣传已经涉嫌违规。

　　六合区市场监督管理局龙池分局执法人员金诚表示：“不管是不是事实，但是开发商傍名校，在宣传的手段上已经违反了国家工商总局的规定。针对这种宣传可能对消费者造成的影响，我们已经要求开发商进行整改，将相关宣传标语撤下，下一步我们会立案调查作进一步处理。”

　　调查六合仍有楼盘承诺“学区房”

　　不过,作为开发商最擅用的销售方式,“傍名校”的现象似乎难以根治。在南京六合，记者发现，不把新规当回事仍有楼盘傍“学区”，楼盘仍被开发商打上了入读名校的标签。一家名为鹭岛荣府的楼盘在建的楼体上，公开打出了“鹭岛荣府，金中名校”的广告。不仅如此，在该楼盘售楼处，以及售楼广告宣传资料上都写有“金陵中学名校”字样。

　　对此，六合区市场监督管理局龙池分局执法人员也表示，该楼盘傍名校，开发商的宣传已经涉嫌违规，下一步他们会进行查处。

　　提醒置业学区房要学会规避风险

　　六合区市场监督管理局执法人员提醒消费者，一定要谨慎对待这样的宣传语，购买学区房要学会规避风险。买房的时候，如果开发商提出是学区房，一定要打起精神辨别，如果是承诺的话，最好要求开发商给出书面的协议，防止以后承诺泡汤。目前楼盘中的教育配套，是在土地出让时就由政府规划好的，如果该地块无规划学校，后期也基本不可能会有，即使在片区内配建的学校，如果是公立学校，建成后也是要交由教育局，由教育局根据区域内教育资源，再进行划片分配。

　　原标题：六合一楼盘违规傍名校遭查处