毛坯房收房流程详解

房屋验收不仅仅是体现在装修后的收房，毛坯房收房也同样需要注意。毛坯房是整个房屋的框架结构，在收房时能看到房屋的建材商的施工质量和布局是否合理。那么毛坯房收房应该注意哪些方面呢?下面，小编就来介绍一下毛坯房收房流程，希望通过毛坯房收房流程让大家知道应该如何验收毛坯房。

毛坯房收房流程1：首先应该是房屋的开发商在收房之前通过挂号信的形式，将收房通知单邮递给购房者，或者是通过电话的形式让购房者知晓房屋在哪个时间段做收房工作。在这时购房者需要准备好购房的凭证等相关资料，以便在签订合同时顺利的完成收房工作。

毛坯房收房流程2：购房者在得知通知单上注明的收房时间以后，通常是30天左右内待其需要的文件资料，其中包括收房通知单、购房者身份证及复印件、原交纳房款的单据、购房合同等等都需要带上，到指定物业单位办理收房入住手续。购房者需要在指定的时间办理收房手续，如果没有在规定时间内办理，则视为开放商已经将实际该房交付到买家手上了。这就需要让购房者承担所有购房风险责任及税费。所有购房者一定要在规定的时间内到制定的地方办理手续。

毛坯房收房流程3：房屋验收现场应该注意开发商是否出示了一些列的合同及规章制度，比如《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》等等都是需要建筑商拿出来的相关资料，虽然业主在这些方面不是很了解，但也要要求建筑商拿出相应的资料。在此阶段，购房者需要仔细查看毛坯房中的质量是否有问题，测量毛坯房的尺寸是否与当时的购买面积相符。

毛坯房收房流程4：待毛坯房的验收工作完毕以后，购房者就可以办理入住手续了。首先要换发票、缴纳各种相关的费用，并填写各种入住条例，其中包括《住户档案表》《入住协议》《消防责任》等表格，领取住户手册和服务指南等相关的资料，这时候业主就可以具体的了解到你的房子的相关情况，如果没有问题就可以着手接下来的装修工作了。

毛坯房收房流程中，最主要的是要对自己的房屋做好详细的了解，并确定毛坯房并没有什么质量上的问题，这才是毛坯房收房的主要作用。