首套房契税是多少？三种不同标准教你纳税

　　消费者购买首套房，除要缴纳购房款之外，还要求缴纳一定的契税。此税费是由国家来征收，房地产开发商可以帮业主代缴。首套房契税与二套房契税所缴纳的数目是一样的吗?首套房契税是多少?下文将根据相关的知识为业主解答。

　　不管是商品房还是存量房，都需要向国家交纳相应的契税，这是不可豁免的。一般得按照购房合同中所表明的房屋价款的1.5/100税率来征收，不包含房交会契税优惠情况。2014年各地政府所规定的契税新政策不一样，业主需缴纳的首套房契税也有差异，具体缴纳标准还需前往地方国土局查询。

　　首套房契税缴纳公式为应纳税额=计税依据*税率

　　以下首套房契税缴纳标准以上海地区的规定为例：

　　一.自2010年10月1日开始，个人购买房屋面积≤90平米，且属家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅，将减按1%的税率来征收。

　　二.对于个人所购房屋面积≥90平米，且≤140平米的，而此房屋还是家庭唯一住房的普通住宅，将按照1.5%的税率来征收。

　　三.对于个人购买的房屋，不属于家庭唯一住房的，不管是普通住房，还是非普通住房，均按照地方所规定的3%税率标准来征收。

　　契税税率以3%-5%的幅度进行调整，为何要按照幅度进行税率调整?这是基于我国目前的经济发展情况决定的，经济发展不平衡，且各地经济差距比较大，这是毋庸置疑的国之现状。故，我国各省、自治区、直辖市的人民政府可在3%-5%的幅度税率规定范围内，以当地的情况来确定契税应交标准。

　　购买首套房需要和各种税费打交道，契税是其中一种。所缴契税初看似乎不多，但是按照购房款来缴纳的话，也不一定会不多，对于以“安居乐业”为生活标杆的我们来说，有一个安定的家是非常重要的，而房子就是基础了。首套房契税是多少，业主们需根据购买房屋所在地区的规定来缴纳。

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