业主们：买房是要缴税的

　　很多购房者付完房款，拿到购房合同和一些房产证件后，就以为万事大吉了。其实，你们忽视了一个很重要的事情，那就是缴税。买房子要交的税种有很多，最好是一项一项缴好，以免给以后的生活带来不必要的麻烦。

　　买房要交的税主要是在拿到房产证前，当然拿到房产证后也需要交一些其他费用。

　　买房前你需要的交的税有：

　　1、契税： 不同的住宅税率不同，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。契税通常是在首付款中一并收取，由开发商代收。(普通住宅即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、房屋面积在140(含)平方米以下、房屋价格低于同等住房平均交易价格1.2倍以下。)

　　2、合同印花税：暂免。按以前来说，印花税是总房款的0.05% ，签订购房合同后，一般也是与首付款一起交给开发商。

　　3、房屋维修基金：住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，主要用来维修、更新、改造所购房屋小区内的共用设施设备，例如电梯、水箱、下水道等。

　　房屋维修基金一般是购房款的2%-3%，有些城市是含电梯3%，不含电梯2%。房屋维修基金通常在购房者办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　4、产权登记费：即房产证办理的费用，一般是80元左右，这只是针对住宅类的房屋价格。如果是非住宅类房屋，价格是550元左右。而且房产证上每添加1个产权人就要另收10元工本费。

　　买房后你需要的交的费用最重要的是物业管理费，此费用从收到入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。物业管理费的具体数额不同地区有不同的标准。除了物业管理费外，你可能还需要交水电费、煤气费、有线电视开通费以及宽带费等。

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