经济适用房可以买卖吗？住满5年售价更高

　　经济适用房的面售对象为城镇中低收入家庭，较与商品房而言，具有“三性”，即经济性、保障性、实用性。有的家庭想要购买经济适用房，也有的是想要出售经济适用房，不过，却存在一个现实的问题：按照国家政策，经济适用房可以买卖吗?下文将为大家解答。

　　经济适用房，属于具有社会保障性质的商品住宅，即列入了国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位来建造，通过微利面向城镇中低收入家庭进行销售的住房。因此，经济适用房具有经济性、保障性与实用性这三个鲜明的特性。

　　经济适用房买卖，以购房家庭拿到契税完税凭证的时间，或经济适用房房屋所有权的发证时间为准，如此可以根据两种情况进行，即已住满5年，尚未住满5年的。

　　一.住满了5年时间的

　　符合这种情况的业主，可按照当前市场价格标准出售经济适用房。待出售之后，业主需按照房屋成交额的10%来补交综合地价款。

　　办理产权过户手续时，业主需要持以下证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理：

　　1.契税完税凭证

　　2.房屋所有权证

　　3.住房转让合同等

　　按照市场价格来出售经济适用房的业主，之后便不可再购买经济适用房或其他国家规定的具有保障性质的住房。

　　二.尚未住满5年的

　　根据国家政策规定，经济适用房没有住满5年的，业主不可按照市场价格出售。对于符合此种情况，但确实想要出售经济适用房的，可以不高于购买之时的单价出售，而且出售对象只可是符合经济适用房购买条件的家庭，或者是由相关政府部门收购。

　　业主想要以原购房价来出售经济适用法的，需要提供这几份证件：

　　1.原住房买卖合同

　　2.住房转让合同等。

　　购买了经济适用房且符合这种情况的业主，出售之后若是符合国家所规定条件的可再次购买。

　　经济适用房可以买卖吗?从上述介绍可以得知，是可以进行买卖的。不过出售的价格却有条件限制。想要出售手中经济适用房的业主可以参考上述给出的条件，然后再根据自己的情况做出决定。

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