买了小产权房怎么办 四点措施规避风险

　　现在所谓的“小产权房”通常指“乡产权房”。即在农村集体土地上建筑起来的房屋，因为价廉受到许多不愿或者买不起高价城市房的用户们的亲睐。但这种小产权房的合法性备受争议，近年来，国家相关部门也表示过要着手整治小产权房，不少已经购买了小产权房的人开始疑惑和担心，小产权房既然不受法律保护，那么，已经买了小产权房的业主要怎么办?

　　我国正在努力解决小产权房问题，相关的法律政策在收集、整理完小产权房情况数据后相信不久的将来便会出台。若有业主担心自己的权益会受到损害，不妨从以下四点做起，尽力保护好个人利益：

　　(一)关注小产权房政策，及时进行应变。业主应了解小产权房政策的更新，在第一时间内做出变动。

　　(二)尚未取得房产证明的可以申请取消合同并退回购房款。及时递出解除合同的申请，停止购买小产权房的行为，避免承担不必要的法律风险。

　　(三)已经取得房产证明的业主可以将房产转让给当地居民。建筑在居民宅基地上的房产，当地居民是可以合法拥有的，他们的利益受到法律保障。转让给当地居民，是解决后顾之忧的最好办法。

　　(四)按照当地现有的土地管理规范，向有关部门咨询土地使用权的购买。通常说来，这种方法可行性很小，但业主应采取尽可能的补救措施，使房屋由小产权房变为合法化的产权房。具体的可以咨询当地有关部门。

　　小产权房归根到底还是不受法律保护的，若非十分必要，建议大家不要因为一时低廉的价格而购买这样的房产，否则，一旦相关政策出炉，业主的利益将很有可能受到损害。

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