房奴还款的妙招的相关介绍

按照“固定日调整”的个人贷款启用央行最新基准利率，不少“房奴”涌入银行办理提前还贷手续。但业内人士提醒，对于还款初期客户，提前还贷挺合适。但对“老房贷”来说，提前还款不太划算。接下来，一起装修网小编为大家支支招。

房奴还款的妙招的相关介绍

“房奴”提前还款不划算

“是否有必要提前还贷，得先根据实际情况来定。 ”银行负责个贷的经理介绍，如果借款人已还款多年，比如总共贷款20年，已还款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前还贷的意义不大。

2008年、2009年买房享受7折优惠的业主，他们的贷款利率低于现在的五年期定存利率，也用不着提前还贷。银行经理表示，大部分房贷都是“等额本息”还款，还款利息支出通常集中在还款初期。

投资收益高于贷款利率的投资人士，也不适合提前还贷。银率网分析师提醒，比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

新“房奴”提前还贷先看违约金

对于还款初期的群体 “新房奴”，比较适合提前还款。银率网分析师介绍，处于还款初期的客户，贷款的大部分利息还没有偿还，此时提前还贷产生的影响较小。

注意的是，在提前还贷时，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的“违约金”。还款人首先要明确贷款合同，看“提前还款”的相关约定。不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求存在一定的差异。通常而言，无抵押贷款违约金是剩余还款金 3%-5%的比例。

业内人士提醒，由于还款方式的不同，银行重新计算月供时，有的人2015年1月的月供可能会有所上升，其并不能代表2015年全年月供标准，应以2月份的月供金额为准。

房奴还款的妙招的相关介绍

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